Şablon
Kiracılar dikkat: Ev sahiplerinin en fazla yapacağı zam yüzdesi belli oldu

Kiralık konut fiyatlarındaki yükseliş, ev sahiplerini mevcut kiracılarını evden çıkararak daha yüksek fiyatlarla yeni kiracı arayışına yöneltti. Konuyla ilgili kanun ve verileri i nceleyen Hesapkurdu.com, kira artış oranının yasal olarak 12 aylık TÜFE ortalaması baz alınarak hesaplandığını belirterek, eylül ayında yapılan yüzde 15,78’in üzerindeki artışlara karşı kiracıları uyardı. Daha... » - halktv.com.tr halktv.com.tr -

13:05

22.09.2021

...
Hazine, iki tahville 8.4 milyar lira borçlandı

Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2 yıl vadeli tahvil ve 4 yıl vadeli TÜFE'ye endeksli tahvil ihracını gerçekleştirdi - T24 T24 -

15:35

20.09.2021


Şablon
Kiracılar dikkat: 'Evde çocuğum oturacak' diyen ev sahibi tazminat ödeyebilir

Son dönemde hızla artan kira fiyatları tepkilere neden oldu. Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğretim Üyesi Doç. Dr. Umut Yeniocak, 'Evde çocuğum oturacak' diyerek kiracıyı ç ıkarmak isteyen ev sahiplerinin 12 aylık kira bedelinden az olmamak üzere tazminat ödeyebileceğini söyledi. Yüz yüze eğitimin başlaması, üniversitelerin açılışı ve aşıyla hızlanan normalleşme süreciyle kiralık konut talepleri son aylarda hızlı bir artış gösterdi. Başta büyük şehirler olmak üzere Türkiye genelinde kiraların normal artış bandının üzerine çıkarak astronomik rakamlara ulaşması tepkilere neden oldu. Ev sahiplerince talep edilen ve kimi semtlerde yüzde 100'lere yaklaşan artış talepleri, kiracı ların büyük mağduriyet yaşamalarına yol açtı. Altınbaş Üniversitesi Hukuk Fakültesi Öğr. Üy. Doç. Dr. Umut Yeniocak, kira bedelinin yüksek oranda arttırılması için ev sahipleri tarafından baskıya maruz kalan kiracıların yasal hakları ve böyle bir durumda atabilecekleri hukuki adımları anlattı. Türk hukuk sisteminin, kira sözleşmesi yapılırken bir ev ya da iş yerinin ne kadara kiralandığına kural olarak müdahale etmediğini belirten Doç. Dr. Yeniocak, "Ancak Kanun, kira sözleşmesi bir kez yapıldıktan sonra kira bedelini aşırı artırmak ve eski kiracıyı evden ya da iş yerinden çıkarıp yerine yeni bir kiracıya daha yüksek bedelle kiralamak isteyen ev sahiplerine karşı önemli sınırlar koyar. Bu sınırlardan en çok bilineni de kira artışıyla ilgili TÜFE sınırlamasıdır" dedi. "KİRA ARTIŞINDA TAVAN, 12 AYIN TÜFE ORTALAMASIDIR" İlgili kanunun, kira süresi sona erdikten sonra yeni dönem kirası belirlenirken uygulanacak artışta on iki aylık TÜFE ortalamasını üst sınır olarak belirlediğini hatırlatan Doç. Dr. Yeniocak, “Burada dikkat edilmesi gereken nokta, bu oranın üst sınır yani tavan miktar olduğudur. Yapılacak artış bu oranın altında olabilir ama üstünde olamaz. Ev sahibi, kiracıyı buna zorlayamaz. Örneğin, sözleşmede yüzde 20 artış yapılacağı yazıyor ancak TÜFE yüzde 15 olmuşsa, sözleşmedeki oran değil TÜFE oranı uygulanır. Kiracı, en fazla TÜFE oranında artış yaparak, kiracı olduğu evi ya da işyerini kullanmaya devam edebilir" açıklamasını yaptı. EV SAHİBİ KİRACIYA TAZMİNAT ÖDEMEK ZORUNDA KALABİLİR Mevcut kiracıyı çıkarıp yerine yüksek bedelle yeni kiracı almak isteyen mülk sahiplerinin, evde kendisinin ya da çocuğunun oturacağını, eve ya da işyerine ihtiyacı olduğunu söyleyerek kiracıyı çıkarmak istemelerinin sıkça başvurulan bir yöntem olduğunun bilindiğini belirten Doç. Dr. Umut Yeniocak, "Kanun, bu durumu kötüye kullananlar için önemli bir kural koymuştur. Örneğin, çocuğunun ihtiyacı olduğunu söyleyip kiracıyı çıkaran kötü niyetli ev sahibi, bu yeri başkasına kiralarsa, kanuna göre, eski kiracı dava açarak 12 aylık kira bedelinden az olmamak üzere ev sahibinden tazminat hakkı kazanabilir" diye konuştu. EV SAHİBİ KİRA BEDELİNİN ARTIRILMASI İÇİN DAVA AÇABİLİR Kira bedellerinin aşırı artmasıyla istedikleri kira gelirini elde edemeyen ev sahiplerinin de yararına olan bazı kurallar olduğunu ifade den Doç. Dr. Umut Yeniocak, şunları söyledi: "Örneğin, kira başlangıcından itibaren beş yıl geçmiş ve kira bedeli, emsalleri karşısında çok düşük kalmışsa ev ya da işyeri sahibi, kira bedelinin arttırılması için dava açabilir. Ayrıca, 2012’de getirilen bir kurala göre, kira süresi bittikten sonra aynı evde veya işyerinde kiracı olarak kalan kiracıyı ev sahibi, on yıl sonra haklı bir sebep bildirmeden çıkarabilir. Örneğin, bir yıl süreli bir konut kirasında ev sahibi, bir yılın dolmasının ardından on yıl bekleyecek ve sonrasında kiracıyı çıkarabilecek. Bu kural sebebiyle eski kiracılar, kirayı ev ya da iş yeri sahibinin istediği gibi TÜFE oranının çok üstünde arttırmak ya da evden veya işyerinden çıkmak ikilemi arasında sıkışıp kalıyorlar." VİDEO: EV SAHİBİ-KİRACI DAVALARINDA ARTIŞ Daha... » - ntv.com.tr ntv.com.tr -

08:41

16.09.2021
Diğer Haberler

Şablon
Dolar kuru bugün ne kadar? (15 Eylül 2021 dolar - euro fiyatları)

Dolar - euro kaç TL? Dolar kuru en son ne kadar oldu? Bankalararası piyasada döviz kurlarında son durum. Dolar/TL , güne yükselişle başlamasının ardından 8,44 seviyelerinde işlem görüyor. Euro/TL ise 9,97'lerde seyrediyor. Dolar endeksi önceki kapanışa göre yüzde 0,1 değer kaybıyla 92,5 seviyesinde bulunurken, euro/dolar paritesi önceki kapanışın yüzde 0,1 üzerinde 1,1817'den işlem görüyor. Uzmanlar, son dönemde açıklanan veriler ve yeni tip corona virüs salgınına yönelik gelişmelerin, destekleyici para politikalarının bir müddet daha devam edeceği beklentilerini güçlendirdiğini belirterek, döviz piyasasında temkinli seyrin sürdüğünü ifade etti. Bugün ABD'de New York Fed imalat endeksi, sanayi üretimi ve kapasite kullanım oranı verilerinin takip edileceğini bildiren uzmanlar, bir süredir 92,3-92,8 bandında seyreden dolar endeksinin bundan sonraki yön tayininde kırılma yönünün önemli olacağını söyledi. MB'DEN ZORUNLU KARŞILIK KARARI Merkez Bankası, yabancı para zorunlu karşılık oranlarını 200 baz puan artırdı. GÜNCEL DÖVİZ FİYATLARI İÇİN TIKLAYIN TCMB, döviz hesapları için uygulanan zorunlu karşılık oranlarında değişikliğe gitti. Vadesiz ve 1 yıla kadar vadeli döviz hesapları için zorunlu karşılık oranı yüzde 23'e yükseldi. 1 yıl ve 1 yıldan uzun vadeli döviz hesaplarında zorunlu karşılık oranı ise yüzde 17 oldu. Merkez Bankası son olarak 1 Temmuz tarihinde yabancı para zorunlu karşılık oranı nı yine 200 baz puan arttırmıştı. Bu kararla piyasadan 2,7 milyar dolar toplanmıştı. ABD'DE ENFLASYON YÜZDE 5,3 Küresel piyasalar Amerika'daki enflasyon rakamını bekliyordu. Ağustos ayında TÜFE yüzde 5,3 olarak gerçekleşti. Veriye aylık olarak bakıldığında yüzde 0,3'lük bir artış görüldü. Tüketici fiyatları son 7 ayın en düşük artışını kaydetmiş oldu. Verilerin açıklanmasının ardından gözler artık Fed'de olacak. Fed faiz kararını önümüzdeki hafta çarşamba günü açıklayacak. Daha... » - ntv.com.tr ntv.com.tr -

15:05

15.09.2021


Şablon
Medyascope Gündem (13 Eylül 2021): Ümit Kumcuoğlu ile Türkiye’de ve dünyada işsizlik & erken seçim senaryolarının piyasalara etkisi

Medyascope Gündem’de bugün Kare Portföy Genel Müdürü Dr. Ümit Kumcuoğlu ile TÜFE/Çekirdek enflasyon tartışmalarını, Türkiye’de ve dünyada işsizlik rakamlarının nasıl seyrettiğini, erken seçim söylentilerinin piyasaları nasıl etkilediğini, dünya piyasalarındaki son gelişme ve beklentileri konuştuk. Daha... » - Medyascope.tv Medyascope.tv -

12:51

13.09.2021
Diğer Haberler

Şablon
Piyasalarda gözler ABD enflasyon verisine çevrildi

ABD'de geçen hafta yakından takip edilen Bej Kitap Raporu sonrası gözler önümüzdeki hafta açıklanacak Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine çevrilirken, ekonomistler enflasyonu n ABD'de ağustosta sınırlı da olsa gerileyeceğini öngörüyor. Daha... » - bloomberght.com bloomberght.com -

09:00

12.09.2021
Diğer Haberler

Şablon
Alaattin Aktaş: Merkez Bankası ‘Pardon’ mu diyor?

Yıllık TÜFE artışının politika faizinin üstüne çıkmasının bir rahatsızlık yarattığı tartışılmaz. Belli ki bu durum bir arayışa, yeni bir yaklaşım geliştirme çabasına yol açmış ve Merkez Bankası Başkanı Şahap Kavcıoğlu’nun dünkü açıklamasına temel oluşturmuş. Başkan Kavcıoğlu, Alman Türk Ticaret ve Sanayi Odası toplantısında yaptığı konuşmada dün neler mi söyledi: “Küresel merkez bankacılığında, para politikası duruşu […] Daha... » - diken.com.tr diken.com.tr -

09:07

9.09.2021



...
Ağustosta yıllık enflasyon % 19.25

TÜFE ağustosta yüzde 19.25’e yükselirken, çekirdek enflasyon geriledi. Analistler enflasyonda son çeyrekte düşüşün belirginleşeceği görüşünde Devamı için tıklayınız - Sabah Sabah -

06:59

4.09.2021
Diğer Haberler

Şablon
Kiralar ne kadar artacak?

Enflasyon rakamlarının açıklanmasıyla eylül ayı kira artış oranı da belli oldu. TÜFE on iki aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı eylül ayı için yüzde 15,78 ol du. Yeni ekonomi paketi kapsamında kira zamları artık üretici fiyat endeksi oranlarına göre değil, tüketici fiyat endeksindeki 12 aylık orana göre belirleniyor. Ancak açıklanan bu rakam ev sahibi tarafından uygulanabilecek en yüksek tavan zam oranı oluyor. Daha... » - ntv.com.tr ntv.com.tr -

15:03

3.09.2021